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    继承人继承房产的方法和遗嘱写法

    发布于:04-20 10:50 

      房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开,割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。

      因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产,生活,可以分割处理,对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:。

      1,折价补偿方法。

      一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿,房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。

      2,共有方法。

      各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有,在房屋遗大兴区律师事务所产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

      房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,房产律师为您整理的有关房屋继承遗嘱的内容如下:。

      关于XX在XX街住房遗嘱。

      立遗嘱人:姓名XX,性别男,年月日出生,民族:汉族,现住,身份证号:。

      立遗嘱人:姓名XX,性别女,年月日出生,民族:汉族,现住,身份证号:。

      我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有三子女,分别为:XC(子),XX(女),X(女),本遗嘱中房屋受益人X系XX之长子,现因为立遗嘱人年事已高,大兴区律师事务所为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:。

      一,关于本遗嘱。

      1,本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的。

      2,订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好,精神状况正常,具有完全民事行为能力。

      3,本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫,欺骗。

      4,本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的,有处分权的个人财产。

      5,在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

      二,本遗嘱所涉遗产。

      1,立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号:。

      2,XX,XX自愿将该房屋赠与X个人,房屋过户也只能过户到X个人名下,XX,XX大兴区律师事务所拥有此房屋的永久居住权,X过户后不能将此房屋卖掉,遇国家统一拆迁,如有还房条件,必须要还房,如果没有还房条件,赔偿金必须用于购房,且必须是X个人名下。

      3,X必须对XX,XC尽到赡养义务,并按此协议执行,否则取消X对本房屋的继承权,由我的三个子女XC,XX,X共同享有对我房子的继承权。

      三,其他:。

      1,本遗嘱一式六份,由XX,XX,XX,XX,公证处各执一份。

      2,上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。

      立遗嘱人:(签字)。

      立遗嘱人:(签字)。

      见证人:(签字)。

      所有子女签字认可本遗嘱及内容:(签字)(签字)(签字)(签字)。

      受益人签字认可本遗嘱及内容:(签字)。

      同意按该遗嘱进行继承。

      (公证处盖章)。

      时间:年月日 。

      我们是北京市一家综合性律师事务所,诉讼业务包括:民事,房产,金融,海事,经济合同,刑事等,非诉讼业务包括:中国法律查询,合同审查,员工培训,公司收购,并购,诉讼等,本事务所律师团队阵容强大,能量巨大,热忱欢迎大家,咨询合作,http://www.machudde.com/。



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