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    父母去世后房产继承权及继承步骤

    发布于:04-20 10:51 

      一,父母去世后房产继承权归谁。

      房产的继承就和其它的遗产继承一样,可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为,房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种,一般情况下按照遗嘱继承或法定继承,《继承法》规定:继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

      第一顺序:配偶,子女,父母。

      第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。

      继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。

      本法所说的子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女和有扶养关系的继子女,本法所说的父母,包括生父母,大兴区律师事务所养父母和有扶养关系的继父母,本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹,同父异母或者同母异父的兄弟姐妹,养兄弟姐妹,有扶养关系的继兄弟姐妹。

      二,父母房产继承新规定。

      继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人,我国继承法确定的法定继承人有:配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。

      继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能把家庭共有财产,夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

      三,房产继承注意事项。

      1,遗产的分割应当要有利于生产和生活的需要,且不损害遗产的效用。

      2,不宜分割的遗产可以采取折价,适当补偿或共有等方法大兴区律师事务所进行处理。

      3,若房产继承权出现纠纷,要寻求法律帮助,不能随意进行处理。

      办理房产继承手续必须经过房屋评估,继承公证,申请产权登记等办理过程,凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记,大致步骤如下:。

      1,房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段,坐向,楼层,楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

      2,继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书,在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书,合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交大兴区律师事务所遗嘱原件,若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

      3,房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

      4,继承登记:申请人持房地产权证,继承公证书,房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执,待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

      5,规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决,裁定或调解的,必须缴交法院判决书,裁定书或调解书等,如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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