小型挖掘机

  • 销售工程师13911397148
  • 型号

    王中飞

    站内导航

    图片型号报价

    联系我们

    • 销售工程师:王中飞
    • 联系手机:13911397148
    • 电子邮箱:1054828313@qq.om
    • 联系地址:北京市昌平区南口镇三一产业园

    父母房子遗产分割和办理程序

    发布于:04-20 10:51 

      在现实社会中,我们都了解到房子遗产分割,所涉及到的被继承人不止一个,与此同时,房屋具有整体性,不可移动等特点,使得遗产房屋的分割较为复杂。

      父母的房子遗产分割。

      可以依据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用,不宜分割的遗产,可以采取折价,适当补偿或者共有等方法处理,”继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:。

      1,有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开,割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

      2,不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。

      可以采取以下两种方法,分割房屋遗产:。

      1,采取折价补偿的方法。

      大兴区律师事务所

      一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿,房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。

      2,采取共有方法。

      共有分为共同共有和按份共有两种形式,所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地,不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

      在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷,采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。

      房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

      一,关于如何办理房大兴区律师事务所产继承公证的问题。

      关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理,到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:。

      1,要到派出所开死者的死亡证明。

      2,要到死者所在单位(或者居委会,村委会)开法定继承人证明,内容主要包括死者的配偶,父母,子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

      具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可,市各区公证处本网站首页均可查询。

      3,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

      二,到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准。

      (一)房产继承需提交的资料。

      1,房屋所有权证书。

      2,继承公证。

      3,继承人身份证及复印件。

      大兴区律师事务所4,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

      注:。

      A,若房改房,经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》,《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。

      B,若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

      C,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

      D,若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

      (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

      (三)收费标准。

      1,交易手续费:1元/平方米。

      2,登记费:住宅80元/套。

      3,房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

      4,印花税:5元/本。

      (四)领取房产证需携带证件。

      1,已交费的发票。

      2,继承人身份证。

      3,收件清单。

      我们是北京市一家综合性律师事务所,诉讼业务包括:民事,房产,金融,海事,经济合同,刑事等,非诉讼业务包括:中国法律查询,合同审查,员工培训,公司收购,并购,诉讼等,本事务所律师团队阵容强大,能量巨大,热忱欢迎大家,咨询合作,http://www.machudde.com/。



    相关文章
    在线咨询

    预约工程师

    王中飞 微信咨询

    cache
    Processed in 0.008638 Second.