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    房产继承公证程序和产权转移申请

    来源:北京离婚律师 发布于:04-20 10:52 

      遗产继承中常会涉及到房产的继承,房产继承需要公证吗,房产的继承不需要强制公证,但有能力的最好还是去公证,房产继承公证能够保障继承的效力和对抗善意第三人,相关的公证文书也能直接当成证据使用,下面就由小编在下文为您详细介绍房产继承公证的程序有哪些。

      一,房产继承需提交的资料。

      1,房屋所有权证书。

      2,继承公证。

      3,继承人身份证及复印件。

      4,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

      注:(1)若房改房,经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》,《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。

      (2)若继承人不能亲自办理,大兴区律师事务所需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

      (3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

      (4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

      二,办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

      三,收费标准。

      1,交易手续费:该房产现价的2%。

      2,登记费:住宅80元/套。

      3,房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

      4,印花税:5元/本。

      四,领取房产证需携带证件。

      1,已交费的发票。

      2,继承人身份证。

      3,收件清单。

      注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需大兴区律师事务所提交委托或公证书。

      以上是关于房产公证的程序,房产继承公证除了需要准备好相关的证据材料之外,还需要缴纳对应的公证费,包括了登记费,印花税及公证手续费用等等。

      房屋继承人在继承程序完毕,取得对房屋遗产的合法继承权后,应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续,同时提交下列文件:。

      ①申请书。

      ②继承人合法有效的身份证件。

      ③原房地产权利证书。

      ④被继承人死亡证明。

      ⑤继承证明文件及公证书。

      在婚姻关系存续期间一方继承的房产一般属于夫妻共同财产,这里,婚姻关系存续期间是一个重要的法定概念,它指的是从双方结婚登记时起,至双方婚姻关系依法大兴区律师事务所解除或因一方死亡而自然终止所经历的期间,它包括双方领取结婚证后尚未共同生活的期间,离婚纠纷中分居期间,已向法院起诉但尚未判决离婚的期间,已判决离婚但判决尚未生效前的期间,但对于未领取结婚证而同居的期间,因为没有法律确认的婚姻关系,因此不属于婚姻关系存续期间。

      产权证丢失补办流程。

      权利人在本市每日公开发行的主要报纸上刊登遗失声明满20天后,可以向房产所在地登记部门提交登记申请书,申请人身份证明,刊登遗失声明的整版报纸,以及其他必要材料申请补证,如果该房产已设定抵押或者预告登记的,房产所有权人应当会同相关权利人一并换发相应的房产他项权证或者登记证明。

      我们是北京市一家综合性律师事务所,诉讼业务包括:民事,房产,金融,海事,经济合同,刑事等,非诉讼业务包括:中国法律查询,合同审查,员工培训,公司收购,并购,诉讼等,本事务所律师团队阵容强大,能量巨大,热忱欢迎大家,咨询合作,http://www.machudde.com/。



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